Cada cuánto revisar una instalación de autoconsumo: calendario, lista de comprobación y qué mide el técnico
Una instalación doméstica no necesita una visita profesional cada año. Lo razonable es mirar la producción en la aplicación una vez al mes, hacer una inspección visual desde el suelo dos veces al año y encargar una revisión técnica completa cada tres a cinco años, o antes si algo cambia. Lo que no puede faltar es la primera: casi todas las averías se anuncian en los datos semanas antes de ser visibles.
El calendario, de un vistazo
| Frecuencia | Qué hacer | Quién | Tiempo |
|---|---|---|---|
| Mensual | Comparar la producción del mes con la del mismo mes del año anterior; comprobar que no hay avisos | Tú | 5 minutos |
| Cada 6 meses (primavera y otoño) | Inspección visual desde el suelo de paneles, estructura y cableado; mirar el inversor | Tú | 15 minutos |
| Cuando la producción lo pida | Limpieza | Tú o una empresa | 1-2 horas |
| Al año de la instalación | Primera revisión, antes de que venza cualquier plazo corto de garantía de instalación | Instaladora | 1 hora |
| Cada 3-5 años | Revisión técnica completa con mediciones | Empresa instaladora habilitada | 2-3 horas |
| Tras un temporal, granizo o un rayo cercano | Inspección visual adicional y revisión de la producción de los días siguientes | Tú; técnico si hay indicios | — |
| Hacia los años 10-12 | Revisión a fondo del inversor y decisión sobre su sustitución preventiva | Técnico | — |
Este esquema vale para una vivienda con tejado en buen estado. Conviene acortar los plazos si la instalación está cerca del mar, en una zona con mucho polvo o aves, si lleva batería o si ya ha dado algún problema.
La revisión mensual: qué mirar en la aplicación
- Producción del mes frente al mismo mes del año pasado. Una diferencia de hasta un 10-15 % es normal por la meteorología. Si se repite a la baja dos o tres meses seguidos, hay algo más.
- La curva de un día despejado. Debe ser una campana lisa. Mordiscos a la misma hora todos los días indican una sombra; un techo plano, que el inversor está recortando; dientes de sierra, desconexiones.
- Avisos y errores acumulados, aunque el equipo siga funcionando.
- Que el equipo sigue conectado a internet. Una instalación que ha dejado de comunicar puede llevar semanas parada sin que lo sepas.
Cómo interpretar cada patrón está desarrollado en por qué mi instalación produce menos y en cómo usar la monitorización para detectar fallos.
La inspección visual semestral: lista de comprobación
Se hace desde el suelo, con prismáticos o con el zoom del móvil. No hace falta subir al tejado, y no debes hacerlo sin medios de seguridad.
| Qué mirar | Qué buscar |
|---|---|
| Vidrio de los paneles | Roturas, fisuras en estrella, manchas marrones o zonas blanquecinas |
| Suciedad | Excrementos de aves, hojas, una franja de polvo en el borde inferior |
| Bajo los paneles | Nidos, cables colgando o apoyados en la cubierta |
| Estructura | Paneles desalineados o desplazados, óxido, piezas sueltas |
| Cubierta | Tejas rotas o movidas junto a los anclajes |
| Entorno | Árboles que han crecido, antenas o construcciones nuevas que den sombra |
| Inversor | Luces o mensajes de error, ruido anormal, rejillas de ventilación con polvo, calor excesivo |
| Cuadro eléctrico | Protecciones disparadas, olor a quemado, marcas de calor |
| Interior de la vivienda | Manchas de humedad en el techo bajo la zona de los paneles |
| Batería, si la hay | Estado de salud en la aplicación, ventilación despejada, sin objetos apoyados |
Haz una foto de la instalación en cada inspección y guárdala con la fecha. Además de servirte para comparar, es una prueba del estado previo si algún día tienes que dar un parte al seguro.
La revisión técnica: qué debe incluir
Una revisión profesional que se limite a «mirar que todo está bien» no vale lo que cuesta. Lo que justifica la visita son las mediciones que tú no puedes hacer:
| Prueba | Qué detecta |
|---|---|
| Tensión en circuito abierto y corriente de cada cadena de paneles | Un panel o un diodo averiado, conectores con mal contacto |
| Resistencia de aislamiento | Cables dañados o humedad antes de que provoquen un fallo o un riesgo |
| Termografía de paneles, conectores y cuadro | Puntos calientes, células dañadas, bornes flojos |
| Par de apriete de bornes y tornillería de la estructura | Aflojamientos por dilatación y vibración |
| Continuidad de la puesta a tierra | Pérdida de la protección frente a contactos |
| Disparo del diferencial y estado de los descargadores de sobretensión | Protecciones que ya no protegen; los descargadores se agotan tras recibir sobretensiones |
| Revisión de anclajes y sellados | Origen de futuras goteras |
| Inversor: registro de errores, ventiladores, versión de software | Fallos intermitentes y actualizaciones pendientes |
Pide siempre un informe escrito con los valores medidos, no una lista de casillas marcadas. Con dos informes separados por unos años puedes ver tendencias —una cadena que va perdiendo tensión, un aislamiento que baja— que una sola visita no muestra. La termografía es la prueba más útil para prevenir los pocos incendios asociados a fotovoltaica, como explicamos en riesgo de incendio en placas solares.
Según la edad de la instalación
| Etapa | Qué vigilar especialmente |
|---|---|
| Primer año | Defectos de montaje: goteras con las primeras lluvias fuertes, conectores, configuración del inversor y de la compensación de excedentes. Es cuando la instaladora tiene más obligación de responder (calendario y umbrales, en placas recién instaladas: el primer año) |
| Años 2 a 8 | Etapa tranquila. Suciedad, sombras nuevas y sobretensiones |
| Años 8 a 15 | El inversor entra en su zona de avería probable. Conviene tener localizado su sustituto y saber si la garantía sigue vigente |
| Más de 15 años | Envejecimiento de cables y conectores a la intemperie, sellados de la cubierta, y degradación de la batería si la hay |
¿Es obligatorio?
El titular de cualquier instalación eléctrica debe mantenerla en buen estado, pero para una instalación doméstica de autoconsumo en baja tensión no existe una obligación general de contrato de mantenimiento ni de inspecciones periódicas por un organismo de control, que sí afectan a instalaciones de gran potencia. Otra cosa es que tu contrato de renting, las bases de una subvención o tu póliza de seguro lo pidan: compruébalo.
Tampoco hace falta un contrato anual para mantener las garantías de los fabricantes, que exigen un uso correcto, no una visita pagada. Cuánto cuesta cada opción y cuándo un contrato deja de compensar lo calculamos en cuánto cuesta el mantenimiento anual.
Cuándo sí hay inspección obligatoria
Una vivienda no tiene inspecciones periódicas obligatorias, pero el reglamento de baja tensión sí las impone a otros tipos de instalación, y unas placas pueden estar dentro de una de ellas. Según la instrucción ITC-BT-05:
| Instalación | Inspección inicial por un organismo de control | Inspección periódica |
|---|---|---|
| Vivienda | No | No |
| Local de pública concurrencia: comercio, bar, oficina abierta al público | Sí | Cada 5 años |
| Instalación industrial con proyecto y más de 100 kW | Sí | Cada 5 años |
| Piscina con más de 10 kW instalados | Sí | Cada 5 años |
| Zonas comunes de un edificio de viviendas con más de 100 kW instalados en total | — | Cada 10 años |
Fuente: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, ITC-BT-05, apartados 4.1 y 4.2.
La consecuencia práctica: si pones placas en un local abierto al público, la instalación eléctrica del local ya estaba sujeta a inspección por un organismo de control cada cinco años, y la ampliación con placas forma parte de lo que se inspecciona. En una comunidad grande, conviene que el administrador sepa si el edificio supera los 100 kW en sus instalaciones comunes, porque entonces la inspección decenal también afecta a la instalación solar colectiva. En una vivienda, en cambio, la revisión sigue siendo voluntaria y la decides tú según el estado de la instalación.
Si tienes batería: lo que hay que añadir
Una batería suma cuatro comprobaciones más a la rutina, casi todas desde la propia aplicación del sistema:
- Estado de salud, una vez al año, anotado en el registro: es el dato para cualquier reclamación de garantía.
- Temperatura del local en los días más calurosos y más fríos: si supera los límites del fabricante, la batería envejece antes o deja de cargar.
- Versión del software del sistema de gestión y del inversor, porque muchas garantías exigen mantenerlo actualizado.
- Prueba del respaldo, una vez al año, si la batería tiene esa función: cortar el interruptor general unos minutos y comprobar que los circuitos previstos siguen funcionando.
La batería no necesita mantenimiento físico, pero sí que su entorno siga como el primer día de funcionamiento: sin objetos apilados delante, con la ventilación libre y sin humedades. Lo que conviene saber de su duración está en vida útil y garantía de las baterías.
Antes de vender la casa
Una revisión técnica unos meses antes de poner la vivienda a la venta tiene un valor añadido: un informe reciente con mediciones, el estado de salud de la batería, si la hay, y la producción real del último año convierte la instalación en un argumento de venta en lugar de una incógnita, o una sospecha, para el comprador. Si aparece algún defecto, repararlo antes es casi siempre más barato que la rebaja que pediría un comprador bien informado o su tasador.
Revisiones extra después de un suceso
Además del calendario, hay sucesos que justifican una revisión fuera de plazo, porque el daño puede no verse a simple vista:
| Suceso | Qué revisar | Quién |
|---|---|---|
| Rayo cercano o tormenta eléctrica fuerte | Descargadores de sobretensión, errores del inversor, aislamiento | Instaladora |
| Granizada con piedras grandes | Vidrios, microfisuras con termografía o electroluminiscencia | Instaladora o empresa especializada |
| Temporal de viento | Anclajes, estructura, paneles desplazados | Inspección visual desde el suelo; instaladora si hay dudas |
| Obras en el tejado o la fachada | Cables pisados o cortados, conectores sueltos | Instaladora |
| Inundación del garaje o del sótano | Inversor y batería antes de reconectar | Instaladora, siempre |
| Caída brusca de producción sin causa aparente | Cadenas, inversor, sombras nuevas | Primero la aplicación; después la instaladora |
En los casos de daños, da parte también a la aseguradora en los siete días siguientes, aunque la revisión todavía no haya terminado: el plazo legal corre desde que conoces el daño, no desde que alguien lo confirma. Y anota el suceso en el registro de la instalación, con la fecha y lo que se hizo, porque es la mejor forma de relacionar más adelante un fallo con su causa.
Un registro mínimo que te ahorra problemas
Una hoja de cálculo o una nota en el móvil con cuatro columnas es suficiente:
- Producción mensual en kWh, año tras año.
- Incidencias: fecha, error mostrado, qué se hizo.
- Intervenciones: limpiezas, revisiones, sustituciones, con su factura.
- Eventos externos: granizadas, temporales, obras en la cubierta, cortes de red.
Ese registro es lo que te permitirá demostrar a un fabricante que un panel rinde menos de lo garantizado, o a una aseguradora cuándo empezó un daño. Y si vendes la vivienda, es la mejor prueba de que la instalación se ha cuidado.
Fuentes y normativa: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (RD 842/2002; ITC-BT-05, inspecciones iniciales y periódicas).
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer yo la revisión técnica?
La vigilancia y la inspección visual, sí. Las mediciones eléctricas en la parte de corriente continua trabajan con tensiones peligrosas y deben hacerlas profesionales con equipos adecuados.
¿Qué pasa si nunca reviso la instalación?
Seguirá funcionando, pero los problemas pequeños —una sombra nueva, un conector que se calienta, una cadena que falla— pueden restar producción durante meses sin que lo notes, y algunos empeoran con el tiempo.
¿La revisión está incluida en la garantía?
No. Las garantías cubren defectos, no el mantenimiento preventivo. Algunas instaladoras incluyen una primera revisión gratuita al año: pregúntalo al contratar.
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