Renting de placas solares: cómo funciona y cuándo conviene

En el renting no compras las placas: una empresa las instala en tu tejado, sigue siendo su propietaria y tú pagas una cuota mensual durante 10-20 años, con el mantenimiento incluido. Compensa cuando la cuota es claramente inferior a lo que la instalación te ahorra cada mes y cuando valoras no asumir ni desembolso ni averías. Si la cuota iguala o supera el ahorro, estás pagando por una comodidad, no ahorrando.

Cómo funciona el renting solar

Quién es el propietario

En el renting, una empresa instala y es propietaria de los paneles en tu tejado; tú pagas una cuota mensual fija a cambio de usar la electricidad generada, normalmente durante un contrato de varios años. Al finalizar el contrato, la instalación sigue siendo propiedad de la empresa, salvo que el contrato incluya una opción de compra o renovación.

Qué suele incluir la cuota

A diferencia de comprar la instalación, la cuota de renting normalmente incluye el mantenimiento y, en muchos casos, una garantía de sustitución si algún componente falla, lo que traslada el riesgo técnico a la empresa propietaria en lugar de a ti.

Las variantes que verás anunciadas

La prueba que hay que hacer: cuota frente a ahorro

Pide a la empresa dos cifras: la cuota mensual con IVA y la producción anual estimada. Con la segunda, calcula tú el ahorro con supuestos realistas (un 40 % de autoconsumo directo y los excedentes a unos 0,05 €/kWh) o usa nuestra calculadora.

Muchas ofertas presentan un ahorro superior porque suponen que consumes casi todo lo que produces o porque valoran los excedentes al precio de la luz. Revisa esos supuestos antes de comparar. Y ten en cuenta que comprar esa misma instalación por unos 3.780 € equivale, repartido en 15 años, a 21 € al mes, sin contar el mantenimiento.

Cuándo conviene frente a la compra

El renting tiene sentido si prefieres evitar el desembolso inicial y no te preocupa no ser propietario de la instalación, o si valoras más la tranquilidad del mantenimiento incluido que maximizar el ahorro económico total. Si tu prioridad es el máximo ahorro a largo plazo y tienes capacidad para el desembolso inicial (o para financiarlo), comprar la instalación suele salir más rentable con el tiempo, como se detalla en comprar, financiar o alquilar: comparativa completa.

Qué revisar en el contrato antes de firmar

Otras cláusulas que conviene localizar en el contrato:

• Precio de cancelación anticipada, año por año. Pide la tabla: suele ser el valor pendiente de la instalación más una penalización.
• Vinculación con el contrato de luz. Si la cuota baja solo mientras mantengas el suministro con la misma compañía, pierdes la libertad de cambiar de tarifa.
• Quién cobra los excedentes. Lo normal es que la compensación se aplique en tu factura, pero compruébalo.
• Daños a la cubierta. Quién responde de goteras durante el contrato y quién repara el tejado al retirar los paneles.
• Seguro. Si la empresa asegura la instalación o te obliga a incluirla en tu seguro de hogar.
• Garantía de producción. Si la empresa se compromete a una producción mínima y qué ocurre si no se alcanza.
• Obras en el tejado. Quién paga el desmontaje y montaje si tienes que reparar la cubierta.

Renting o compra financiada, a 15 años

La comparación justa no es la cuota de un mes, sino lo que habrás pagado y lo que tendrás al final. Con la instalación de referencia de 6 paneles:

Cálculo propio. En los dos casos el ahorro en la factura es el mismo, unos 394 € al año. No incluye bonificaciones municipales, que en el renting dependen de la ordenanza.

Con una cuota de 35 €, el renting cuesta algo más que comprar financiando y, sobre todo, no deja nada si la instalación se retira al final. Con una cuota de 25 €, unos 4.500 € en 15 años, el renting puede salir mejor que la compra financiada si el contrato incluye la cesión gratuita al terminar. La salida del contrato pesa tanto como la cuota: pide que figure por escrito desde el primer día, con el precio de compra año a año si existe esa opción.

El PPA doméstico: pagar por cada kWh

En la variante en la que pagas un precio por cada kWh que produce la instalación, la cuenta es todavía más sencilla y más traicionera. En la instalación de referencia, cada kWh producido te ahorra de media unos 9,4 céntimos: los que consumes sustituyen luz a 0,16 €, pero los que viertes solo se compensan a 0,05 €. Por tanto:

• Si el precio del PPA es inferior a unos 9 céntimos por kWh producido, ahorras algo.
• Si es de 10 céntimos o más, pagas más de lo que ahorras, aunque el precio parezca muy inferior al de tu tarifa.

El error habitual es comparar el precio del PPA con el de la luz que compras, cuando la mitad o más de la producción acaba como excedente. Si tu autoconsumo es alto —teletrabajo, aerotermia, coche en casa—, el valor medio de cada kWh sube y el umbral también. Haz la cuenta con tu propio porcentaje de autoconsumo.

Si la empresa de renting cierra

En el renting, la instalación es de la empresa. Si entra en concurso o cierra, el contrato pasa a formar parte de su patrimonio: lo normal es que otra empresa o un fondo lo asuma y siga cobrando las cuotas, pero el mantenimiento incluido puede deteriorarse mientras tanto. Antes de firmar, pregunta quién financia las instalaciones —a menudo una entidad distinta de la que las vende—, quién atenderá las averías si la comercializadora desaparece y si el contrato prevé que puedas comprar la instalación en ese caso. Y documenta desde el primer día el estado del tejado y la producción, como harías con una instalación propia, porque te servirá frente a quien asuma el contrato.

Renting en una comunidad de vecinos

Algunas empresas ofrecen a comunidades instalar las placas en la cubierta sin coste inicial, a cambio de una cuota o de un precio por la energía durante muchos años. Tiene la ventaja de que la junta no tiene que aprobar una derrama, pero conviene saber tres cosas antes de votarlo. Primero, la cubierta queda ocupada durante todo el contrato, y cualquier obra en ella necesitará el acuerdo de la empresa. Segundo, ningún vecino podrá aplicar las deducciones del IRPF del 20 % o del 60 % para edificios, que exigen haber pagado la instalación. Y tercero, el acuerdo debe dejar claro qué viviendas participan, cómo se reparte la cuota y qué ocurre si un vecino vende o deja de participar. Antes de votar, compara siempre la oferta con un préstamo a nombre de la comunidad, que en préstamo ICO para autoconsumo calculamos para un edificio de 20 viviendas.

Qué pasa al terminar el contrato

La salida prevista cambia por completo la valoración económica. Un renting con cuota algo superior al ahorro puede compensar si al final la instalación pasa a ser tuya sin coste; uno con retirada al final, casi nunca.

Si vendes la casa con el renting en marcha

Es el punto que más problemas da. Las opciones habituales son subrogar el contrato al comprador —que tiene que aceptarlo y, a veces, pasar el estudio de solvencia de la empresa—, cancelarlo pagando el importe pendiente, o que la empresa retire la instalación con un coste. Un contrato de renting con muchos años por delante puede restar atractivo a la vivienda en lugar de sumarlo. Si crees probable mudarte en menos de diez años, dale mucho peso a esta cláusula.

Un matiz sobre las ayudas y deducciones fiscales

Si la oferta viene de tu propia compañía eléctrica, con instalación, financiación y tarifa juntas, cómo separarlas y compararlas está en placas solares con tu compañía eléctrica.

Al no ser propietario de la instalación durante el contrato de renting, no puedes aplicar las deducciones del IRPF, que exigen haber pagado la instalación de un inmueble de tu propiedad. La bonificación del IBI depende de la ordenanza municipal: muchas la conceden a la vivienda que tiene la instalación con independencia de quién sea su dueño, y otras exigen acreditar la inversión. Este es un punto que muchas personas no tienen en cuenta al comparar el renting con la compra financiada, y que puede cambiar bastante el cálculo real de qué opción compensa más en tu caso.

Si tras hacer números el renting no te encaja, la alternativa sin desembolso inicial es la compra financiada: pagas una cuota parecida durante menos años y la instalación es tuya desde el primer día.

Fuentes y normativa: Real Decreto Legislativo 1/2007, consumidores (garantía legal) · Ley 35/2006 del IRPF.